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刚需买地段还是户型_房产频道_东方资讯

时间:2020-06-30 00:35 来源:未知   点击:

刚需买房是指对住房有刚性需求的人,如结婚的夫妻买首套房,刚需买房的时候选房很重要,那么刚需该买地段还是户型呢?

刚需买地段更重要,先选择地段之后再去考虑户型,买地段要参考三个方面:一是基于通勤方便,看工作与生活的方便的距离,包含自己和家人出行的便利程度。二是看城市3-5年后的发展方向,有规划的新城区跟老城区相比,虽然短时间内不方便不完善,但长远来看优势更多,新城区无论是道路、规划还是环境,都和老城区不是一个档次。三是看一些重点学校等实际需求,刚需买房也要同步考虑孩子上学问题,眼光放长远一些,至少要看到5年以后的实际需求,不然都折腾在换房的路上了。

刚需买房注意事项

1、理性和有规划的消费是购房的前提:

为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

2、对开发商的信誉、实力要细细考证:

很多刚需购房者都会选择买期房,而买期房大的烦恼,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。因此,购房者要选择那些信誉好,实力强的大房企,这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

3、购房资金不能一次性投入:

有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠,有的折扣达到了5%以上,这对购房者有不小的吸引力,如果是买现房的话不妨为之,而如果买的是期房则要慎重了。如果一次性交完全款,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效;如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。

4、贷款约定要谨慎:

现在买房政策多变,购房者在签订合同时一定要谨慎,尤其是一些合同的细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。

文章来源:乐居

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